Quando siete a caccia di appartamento, preparare un piano di ricerca di noleggio. Assicurarsi di sapere in anticipo che cosa volete in un appartamento e che cosa si può vivere senza. Decidere in anticipo quali aree della città si potrebbe considerare vivono in e fare una lista di edifici di appartamenti all'interno di quel perimetro.
Sia sicuro considerare quanto e come conveniente sarà per voi a viaggiare per il tuo lavoro o la tua scuola o vostri familiari e amici. Inoltre, fino a che punto è l'appartamento da negozi, banche, ospedali, Chiesa (se si frequentano) ecc. Se avete una macchina, assicurarsi che c'è un'adeguata e comodo parcheggio / garage 24/7. Se voi non drive assicurarsi che ci è vicino, con i mezzi pubblici.
Restringere il vostro appartamento di vincolo per le dimensioni di noleggio unità che avete bisogno. Monolocale o bilocale o appartamento BR 2 o più. State considerando un appartamento ammobiliato o c'è possibile un noleggio a breve termine. Se sono di affittare un appartamento con un gatto, cane o altro animale domestico, è necessario scoprire quali appartamenti permettono di affittare con animali domestici, e che non lo fanno. E, se permettono di animali domestici, c'è un deposito di sicurezza aggiuntive necessarie e se è così, quanto è. Hai bisogno un appartamento complessi con una sala fitness o campi da tennis o una piscina o una sala di ricreazione, ecc o fare semplicemente bisogno e desiderio di un bel pad pulito e tranquillo.
Essere realistici su che cosa si può permettere. La maggior parte delle guide affitto appartamento suggeriscono che la vostra locazione non dovrebbe essere oltre il 25% al 30% del suo reddito. Questo può variare a seconda della fascia di reddito, ma essere sicuri di essere "mondo reale" quando stanziante appartamento ulteriori spese come riscaldamento e aria condizionata e altre utilità. Se cadi corto di che offrano l'appartamento di vostra scelta, si potrebbe considerare la condivisione di un appartamento con un compagno di stanza o coinquilini. Tenete a mente che vivere con coinquilini può aiutare a permettersi un appartamento di lusso o addirittura, in alcuni casi, appartamenti di lusso, ma ha anche estreme restrizioni alla vostra privacy.
Se si ha familiarità con il territorio e i suoi quartieri, che ti dà un vantaggio distinto per la vostra ricerca di appartamento. Se, tuttavia, sono trasferirsi in una nuova città o non sono particolarmente informato circa la città, si consiglia di contattare un Locator appartamento o un appartamento Finder.
Una volta che è limitare la tua ricerca per appartamenti a apts che soddisfare i vostri bisogni e desideri si deve essere ben organizzato e ben preparato per le visite al complessi di appartamenti. Ispezionando i locali di noleggio essere in allerta per condizioni non sicure, eccessivo rumore da traffico o campi da gioco o vicini di casa. Visita il condominio a notte, così come le ore diurne. Questo vi darà una comprensione più completa dello spazio totale in che sarà essere residente.
Quando si trova il complesso di appartamenti che soddisfa il tuo noleggio bisogni e desideri, si deve essere pronti a mettere il vostro piede"migliore" avanti quando si incontra agente di affitto dell'appartamento. Questa persona può essere il manager di condominio o un agente di noleggio per l'Apts. Dovrebbe prepararsi a questo appartamento affitto intervista in modo intelligente e professionale. Tenete presente che si sta per essere chiesto di fornire la prova che tu sei un inquilino prospettico affidabile. Siete più probabile avranno bisogno di riferimenti da precedenti proprietari. Può anche essere richiesto dal apartments per dimostrare che vi sono attività lucrativa e possono permettersi l'affitto. Molti proprietari possono richiedere un rapporto di credito. Se sei un affittuario tempo primo e/o hanno limitato la storia di credito potrebbero venirti per i riferimenti da famiglia, amici, datore di lavoro, professionisti, ecc. Allo stesso modo se state affittando con accreditamento difettoso certamente vorrete venire a colloquio con una forte selezione di riferimenti.
Non sono necessariamente limitati dall'appartamento affitto con credito meno di perfetto, ma vi potrebbe essere richiesto di mettere su un deposito di sicurezza aggiuntive ed eventualmente avere una persona degna di credito co-segno di affitto appartamento con voi. Non impreparati per le richieste per una qualsiasi di queste cose. Assicurarsi di compilare un'applicazione di affitto appartamento veritiere 100% e venire a colloquio con riferimenti, prova dell'occupazione, informazioni di credito e altre risorse noleggio a pronti. Se avete una storia creditizia o affittare storia che potrebbe essere dannoso, sta attraversando un locator appartamento o appartamento finder può essere la soluzione migliore. Essi saranno presentare la vostra storia al padrone di casa per te, (assicurarsi che essi sono 100% veritiere su di esso) e possono anche essere abbastanza utile e risparmiare un sacco di tempo, perché molto probabilmente sapranno che i proprietari e gli appartamenti sono più indulgenti in queste circostanze. Essi anche consigliare da esattamente quali tipi di documenti e riferimenti si potrebbe bisogno di dimostrare che si può essere un inquilino responsabile.
Aver individuato il "sogno Apartment"
Dopo aver individuato il vostro "appartamento di sogno", o più vicino al vostro appartamento perfetto possibile, ora è necessario prestare attenzione alle indicazioni del contratto di locazione estremamente. Un appartamento di leasing è un contratto tra voi e il padrone di casa. Una volta concordato e firmato dall'inquilino e il padrone di casa, il contratto di locazione affitto crea obblighi e restrizioni per entrambe le parti. Le alleanze più evidente del contratto di locazione appartamento sono la lunghezza del noleggio, (locazione di sei mesi, locazione di un anno, locazione per due anni, ecc.) L'importo della cauzione, quando l'affitto è dovuta, chi è responsabile di ciò che utilità. Anche in tale locazione appartamento, tuttavia, sono stipulazioni, (a volte in piccola stampa) che possono coprire una grande varietà di padrone di casa e inquilino obblighi e restrizioni.
Essi possono includere, ma non sono limitate alle seguenti:
* Manutenzione dell'appartamento
* Cura dei locali
* Pulizia
* Assicurazione
* Regolamenti governativi
* Finanzaria
* Clausole fastidio e rumore
* Stipulazioni come alle circostanze in cui il padrone di casa può entrare nei locali
* Uso di aree comuni
* Le chiavi e serrature
* Perdita o danno
* Parcheggio
* Animali domestici
* Impianto idraulico
* Ciò che il padrone di casa può fare se l'affitto è in ritardo
* Cosa l'inquilino può fare per portare l'affitto corrente prima di qualsiasi tipo di azione potrebbe essere avviato
* Prestazione non o violazione del contratto dall'affittuario
* Sanzioni di affittuario in caso di risoluzione anticipata
* Le circostanze che potrebbero causare l'inquilino o il padrone di casa di rompere il contratto di locazione prima alla fine del termine
* Calore e altre utilità
* Rimozione delle merci
* Arrendersi o Non-resa dei locali
* Rinunce di vari obblighi
* Proibite rappresaglie
* Tritarifiuti
* Materiali riciclabili
* E la lista continua su e così via.
Futuri inquilini dovrebbero leggere accuratamente il lease di un appartamento. Affittuari appartamento futuri dovrebbero capire tutto ciò che è contenuto in locazione e prendere una decisione informata di essere al 100% accettando di tutte le disposizioni per l'inquilino e il padrone di casa, che si è positivo che si può vivere fino a vostra fine dell'affare e che si sono confortevoli, con le disposizioni relative alla fine del padrone di casa.
Se non si capisce ogni singola clausola del contratto di locazione che appartamento quindi non segno fino a quando si capisce. Se necessario e se possibile, richiedere assistenza nell'interpretare il contratto di locazione da una fonte attendibile, come un amico esperto o membro della famiglia o datore di lavoro o professionale, o chiunque altro che possono capire e spiegare a voi. Se necessario ottenere consulenza legale. Esso può costare fondi aggiuntivi se non potrai iscriverti gratuitamente assistenza, ma che costi aggiuntivi potrebbero risparmiare un sacco di soldi e si salva una tonnellata di angoscia e di aggravamento lungo la strada.
Se non si accettano con una qualsiasi delle disposizioni di tale contratto d'affitto appartamento e/o ritenete che non si può vivere agli obblighi dell'inquilino, o se non siete d'accordo con i diritti del padrone di casa ai sensi dell'accordo, quindi non firmare il contratto di locazione fino a / o a meno che non può essere modificata per la vostra soddisfazione. Se l'accordo di affitto appartamento non può essere modificato per soddisfare le proprie esigenze e desideri e livello di comfort quindi non firmare il contratto di locazione e non affitto appartamento di quel. Il contratto di affitto dell'appartamento che si firma come un potenziale inquilino non cambierà una volta diventati l'inquilino effettivo di quell'appartamento.
Buona fortuna nella tua ricerca appartamento e buona fortuna nel nuovo appartamento.
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